Садржај
Ако се бавите личним или корпоративним финансијама, постоје четири могућа начина улагања у новчани ток. Новчани ток може бити варијабилан, као што је на берзанском тржишту, стално расте, као гарантни фонд, или може бити конзистентан. Међу инвестицијама са досљедним приносима постоје двије врсте: ануитет и стални приход.
Корисни живот
Ануитет и стални приход доминантни су у свим облицима финансирања. Обоје вам даје редовне, предвидљиве и конзистентне приносе, али постоје четири разлике између ануитета и трајних прихода. Прво и најзначајније, разликују се у корисном животу. Ануитет има рок. Врсте ове инвестиције укључују традиционалне ренте, обрнуте хипотеке, обвезнице и потврде о депозиту. За бизнис, ануитет може бити било шта од финансирања које се проширује на купца до наслова који компанија стекне. Насупрот томе, трајне ренте обезбеђују доследне новчане токове који се никада не завршавају, као што су акције за дивиденде предузећа, приход од закупа и друге такве инвестиције.
Вредност инвестиције
Вредност ануитета знатно се разликује од вредности трајне ренте. Уз ануитет, дефинише се укупан новчани ток који се може остварити и стога има номиналну вриједност. На тај начин, када добијете ануитет, повратак је јасно дефинисан, тако да је цена предвидљива. Насупрот томе, непрекидне ренте морају бити вредноване. Вредност трајног прихода одређује се годишњим приносом инвестиције подељеним са годишњим трошковима његовог одржавања, израженим у процентима.
Аннуитиес
Ренте у пракси имају користи од тога да дозвољавају особи или компанији да направе инвестицију која има предвидљив и тачан повратак до датума завршетка. Ово може бити веома корисно када планирате велике будуће трошкове, као што су опрема или куповина за пензионисање, где се добит задржава у инвестицији, или планирате начин да допуните приход за одређени временски период, као у случају хипотеке. реверсе.
Перпетуал лаце
Трајне ренте су веома корисне када желите да генеришете додатни приход на неодређено време. У замену за високу почетну цену, а повремено и малу, редовну инвестицију, као што је одржавање трошкова, можете постићи гарантовани принос, обично у облику месечних или годишњих плаћања. Закупци и дивиденде су добри примери сталних ренти, мада они могу бити и редовни типови приноса који су бескрајни и резултат су почетне аквизиције. Неки примери су куповина компаније и редовни приход или плаћање сваке године, куповина ануитета који је гарантован за живот и куповина некретнине за изнајмљивање.
